許多新手開美容院，不知道怎么去租店鋪，在找門面過程中，也不知道如何和房東洽談，今天普麗緹莎小編針對各位的這些問題，一一解答哦。

　　

　　1、確認對方是房東還是中介？

　　

　　如果是房東本人的話，產(chǎn)權(quán)在房東手上，后期租店鋪的時候會省去很多麻煩，如果是中介可能會出現(xiàn)其他的糾紛。所以美容院投資者需要了解的問題就是確認對方是房東本人還是中介。

　　

　　2、轉(zhuǎn)讓費？

　　

　　美容院找門面當(dāng)然最關(guān)心的莫過于多少錢，有沒有轉(zhuǎn)讓費了，有的店鋪可能租金一個月五千，但是轉(zhuǎn)讓費高達十幾萬，這類的情況無形中提高了咱們的開店成本，所以小店要慎重考慮。

　　

　　3、確認業(yè)態(tài)是否合適？

　　

　　有的門面可能不允許做餐飲或者開美容院，所以關(guān)于業(yè)態(tài)是否合適這一點，也需要了解清楚哦。

　　

　　4、水電問題？

　　

　　美容院需要上下水，好自設(shè)衛(wèi)生間。但是有的門面處于商業(yè)區(qū)沒有上下水，諸如此類的細節(jié)問題，我們在找門面的時候，也要注意。

　　

　　5、房租和免租期？

　　

　　了解房租以及免租期，如果房租高于承受范圍，也需要慎重考慮，因為房租和裝修費用占據(jù)我們投資中的大比例，所以選擇合適自己定位的門面，不僅可以節(jié)約房租，還能降低運營的成本。至于免租期也一定要和房東去談，好談到一到三個月，留出時間用于裝修。

　　

　　6、租約的時長？

　　

　　有的門面每年的房租都會漲價，和對方說好租約的時長，以及了解對方是否會漲價，漲價多少也很關(guān)鍵哦。

　　

　　美容院的選址決定了美容院的生命力，如果選址好則咱們運營起來事半功倍，反之亦然。除了以上了解的問題外，在選址的時候作為美容院投資者，我們還需要考察商圈，因為美業(yè)非常的排他，所以如果一個商圈內(nèi)有三四家甚至更多的美容院，很容易引起價格的惡性競爭，所以選址時候，盡量避免同行太多的地方，一來競爭力大，二來其他的門店已經(jīng)瓜分了客戶資源，我們新店再去搶資源，無異于以卵擊石。

　　

　　另外地段選擇這一塊，看下周圍的環(huán)境，以及交通是否便利，交通不便利的地方即使房租再便宜也不要考慮哦。最后就是人流了，選擇自然人流密集的位置開店一定沒有錯。